| Kundenmeinung | ||
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Methode Dr. Barzel  |
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| Immobilienbewertung - Kundenmeinung |
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| Ort: |
Siegen |
| Name: | Albert Walenta |
| Meinung: | Ihr Service ist sehr nützlich, da er eine vermutlich neutrale Orientierung einer Immobilie erlaubt. Die Gebühr ist durchaus angemessen, verglichen mit möglichen anderen Immobilienwertermittlungen. Soweit ich sehen kann, verwenden Sie ortsübliche Mittelwerte für Grundstückspreise und Gebäudeflächen. Sehr hilfreich ist die Aufschlüsselung nach Grundstückspreis, Gebäudewert und Abschreibung. Die Einrechnung von der Gebäudequalität ist allerdings nicht transparent. An dieser Stelle würde ich Ihnen vorschlagen, eine Differenzierung vorzunehmen. Dabei denke ich auch an eine mögliche Stufenbewertung (möglicherweise für einen Aufpreis), nämlich das globale Verfahren, wie jetzt und optional eine etwas genauere Bewertung der Bausubstanz. Da könnte z.B. abgefragt werden, wann das Dach zum letzten mal neu gedeckt wurde (bei Altbauten), ob die Keller abgedichtet wurden, ob das Dachgeschoss ausbaufähig ist etc. Ich wünsche Ihnen Erfolg mit Ihrem Modell. Mit besten Grüßen, |