Vorteile der Online-Immobilienbewertung

Käufer und Verkäufer einer Immobilie stellen sich stets die Frage nach dem realistischen Preis. Hierfür gibt es verschiedene Dienstleister: Sachverständige, Makler und Immobilienbewertung online sind die gängigsten Partner bei der Wertermittlung. Kosten, Zeitaufwand und aber auch Komplexität und Detailliertheit variieren dabei deutlich.

Wozu dient die Immobilienbewertung online?

Mit der Online-Immobilienbewertung erhalten Sie in nur wengigen Minuten einen Preis für Ihre Immobilie. Die Geschwindigkeit kann entscheidend sein, denn Sie können die Frage nach dem Wert zügig beantworten. Dadurch wird die Online-Wertermittlung zur Verhandlungsgrundlage gegenüber Kaufinteressenten oder Verkäufern, Banken, Maklern und auch Versicherungen. Sie ist ein schneller und vor allem günstiger Weg für die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gerade wenn Sie auch mehrere Objekte prüfen möchten, kommen Sie mit der online Immobilienbewertung schneller ans Ziel.

Wie funktioniert die Online-Wertermittlung für eine Immobilie?

Je nach Anbieter unterscheiden sich die Verfahren der Wertableitung. Einige Anbieter werten nur die Angebotsdaten von in der Umgebung gelegenen Immobilien aus. Das kann zu großen Diskrepanzen führen, wenn sich Ihr Objekt stark von denen in der Nachbarschaft unterscheidet. Auch sind Angebotspreise nicht unbedingt die Preise, die am Markt erzielt werden. Bieterverfahren und Prämien, aber auch Preisnachlässe werden durch reine Angebotspreise nicht erfasst. Manche Portale werten öffentlich zugängliche Informationen aus, wie Straßenkarten und Bilder der Immobilie. Dieser werden mit Angebotspreisen und Bodenrichtwerten aus der Umgebung abgeglichen. Andere Online-Immobilienbewertungen bedienen sich der klassischen Bewertungsverfahren: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Das gewählte Verfahren richtet sich in der Regel nach dem Objekttyp.

Wertermittlung online, durch einen Makler oder einen Gutachter

Neben der Online-Wertermittlung können auch ein Makler oder ein Gutachter eine Aussage zum Wert der Immobilie liefern. Hier ein Vergleich der drei Möglichkeiten im Überblick:

  • Immobilienbewertung online: Sie erhalten binnen Minuten einen  Preis für Ihre Immobilie. Je nach Anbieter variiert die Herangehensweise und Transparenz des Ergebnisses.
  • Beurteilung durch einen Makler: Der Makler nimmt aufgrund von Daten und einer möglichen Besichtigung ebenfalls eine Bewertung vor. Wenn Sie einen Maklerauftrag erteilen, bleibt dieser Service meistens kostenlos. Durch die Besichtigung und Marktnähe schafft es ein guter Makler, Ihnen einen realistischen Preis zu nennen. Als Kaufinteressent haben Sie allerdings häufig nicht die Möglichkeit, die Wertermittlung kritisch zu prüfen.
  • Gutachten: Je nach Anbieter variieren Preis und Qualität. Nicht alle Sachverständigen verfügen über anerkannte Qualifikationen. Sollten Sie ein Gutachten benötigen, dass öffentlichen Treu und Glauben genießt, also bei Rechtsstreitigkeiten anerkannt ist, so kostet ein Gutachten zumeist mehrere Tausen Euro. Als Kosten schlagen überschlägig in Prozent des Wertes zu Buche. Für einen Verkauf oder Kauf benötigen Sie kein offiziell anerkanntes Gutachten.Ein sogenanntes gerichtsfestes Gutachten benötigen Sie im Zweifel vor Gericht, also bei Streitigkeiten rund um Ehescheidungen, Erbschaften, Versicherungsfällen und Steuern.

Die meisten Verkäufer oder Kaufinteressenten wünschen zunächst eine sehr schnelle Information zum Wert der Immobilie. Hierfür ist die Online-Bewertung bestens geeignet.

Mit Immobilienwert24 immer ohne Makler zur Wertermittlung

Bei Immobilienwert24 achten wir darauf, dass Ihre Daten zu Ihrer Immobilie nicht an Dritte wie Immobilienmakler weitergegeben werden. Alle Details zu Ihrer Wertermittlung werden nicht weitergegeben.

Dadurch müssen Sie sich im Anschluss nicht mit ungewollten Kontaktversuchen durch Makler herumschlagen. Wenn Sie auf der Suche nach einer professionellen und zuverlässigen Immobilienbewertung ohne Makler sind, nutzen Sie unsere Wertermittlung und erhalten innerhalb weniger Minuten das Ergebnis online.